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日本投資移民

經營管理簽證:

也叫投資經營簽證,是為在日本進行投資和經營活動的人所設置的長期居住簽證。

取得經營管理簽證之後,可以為配偶和未成年子女申請以家族滯在簽證的形式一同赴日生活,除了沒有選舉權之外,可享受日本國民同等的各項福利待遇,例如子女教育,全家醫療等。

如果想買房,需要用公司的名義購買不動產,單純個人名義買房是拿不到居留簽證和享受不了醫療教育及福利待遇的。日本子公司名下購置的房產用於出租,經營內容是委託房產中介出租,以及出租後的日常管理

日本留学

​大多數留學生會以語言學校為跳板來日本考學或就業。

留學目的因人而異:有些學生想來日本接受高等教育,有些學生想來日本找工作,有些學生想來日本進行文化體驗。想要實現自己的目標,不僅需要擁有高度的語言能力,還需要學習日本的生活習慣以及獨特的禮儀常識。

無論是來日本考學(大學・大學院・專門學校),還是求職,留學生們都需要根據要求作出相應的準備。在此之前,通過在語言學校學習,可以循序漸進,為自己的升學或是求職活動做好充分的準備。

日本医療・美容

作為世界上人均壽命最長的國家,日本醫療體制的完善程度堪稱世界一流。憑藉著”高品質的醫療服務”和”醫療負擔相對平等”等優勢,日本的醫療制度被世界衛生組織(WHO)評為世界第一。

日本的防癌體檢可以發現和排查已知300多種早初期癌症,保持著領先世界防癌檢查的記錄。這種精密防癌檢查,可以發現10mm以下的毫米、微米級絕大部分可能的早期癌症或超初期癌症,讓癌細胞無處可藏。而世界水平的癌症檢查的平均水平是可以發現15毫米以上的癌症。

 

日本是開展整形美容手術最早的亞洲國家,以國際化高水准的審美和自然風格為主流,日本美容外科醫生必須在普通外科從事臨床7年以上,熟練掌握各種外科手術技巧後才能成為美容外科醫生。作為亞洲頂級的整形美容大國,日本整形美容行業具有嚴格的行業管理標準,以其精緻細膩的手法、貼心周到的服務深受追求年輕、美麗人士的喜愛。

日本投資移民
日本留学
日本医療・美容
投資案例
Investment Case
案例

所在:新座市東尾寺尾中台3-9-11

東武東上線 志木車站 徒步12分鐘

價格:9800萬日元(含稅)

​按長租計算

投資案例

每年收入:7,224,000 日元
固定資產稅評價額:建物
12,989,253 日元(平成30年度)
         土地/26,144,000 日元(平成30年度)
固定資產稅評價額合計:39,133,255 日元
都市計画税年額:286,258 日元
委託管理費用5%:339,600 日元

物件価格:98,000,000 日元
自己出資比例(40%):98,000,000×40%=39,200,000 日元
銀行借入金額:58,800,000 日元
銀行利息:2.9%
借入年數:35年    每月還款:282,099 日元     年間還款額:3,385,188 日元    實際回報率:7.19%
     25年    每月還款338,099 日元     間還款額:4,057,188 日元    實際回報率:6.98%

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